近日,分宜縣人民法院成功調處了一起業主六年不交物業費的物業服務合同糾紛。

  原告某小區業主委員會訴稱業主黃某六年不交物業管理費,要求黃某支付拖欠的六年物業管理費4440元和滯納金1320元。

  法院受理后,查明原告提供的黃某電話已成空號。承辦法官隨即通過公安機關協助查詢到黃某的戶籍信息,與黃某父親取得聯系,最終找到黃某本人。

  經調查確認,黃某為分宜縣人,八年前在縣城某小區購買了一套商品房,2015年辦理了收房手續并領取了房屋鑰匙。簡單裝修后黃某只入住了數日,便與家人一同外出務工,全家僅在每年春節期間返鄉短暫居住。該小區在開發商前期物業管理公司退出后,由業主委員會自行管理并提供物業服務。黃某及家人認為,房屋雖交付并裝修多年,但每年居住時間均未超過一個月,未實際享受物業服務,故不應繳納物業管理費。經法官普法釋理,黃某明白了業主委員會物業服務內容,并同意進行協商。經法官多次調解,業主委員會與黃某最終達成一致意見,黃某繳納欠付的物業管理費4440元,業主委員會放棄滯納金1320元。在黃某繳費物業費后,業主委員會向法院申請了撤訴。

  法官提醒,物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內,為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務,業主支付物業費的合同。業主僅以居住時間不長等理由拒付物業費的,應承擔相應的法律責任。